暖气跑水造成财产损失由谁负责？

我房子已够五、六年，在这之前供暖一直很好，今年供暖季正赶上家中无人，由于暖气管砂眼破裂造成我卧室泡水，多件家具、窗上用品及室内装修损坏，直接经济损失上万元。该房屋的暖气管我从来就没改动过。请问：由于以上原因给我造成的经济损失由谁来承担呢？开发商？物业？还是两者？（物业人员说他们在试水时由于远端用户暖气不热曾加压）。