租房违约了该怎么赔？《合同法》教你算清楚

租房过程中出现违约情况，通常需要按照合同约定处理。如果合同中有明确的违约金条款，双方按照约定执行即可。没有具体约定时，违约方一般需赔偿对方实际损失，包括房东重新招租期间的空置损失、中介费等合理支出。实际操作中，通常以1-2个月租金作为参考标准。赔偿金额应当与造成的损失相当，过分高于实际损失的违约金可能不会被支持。承租人提前退租的，建议提前与房东协商，有些房东会同意扣除押金后解除合同。若是房东单方违约，比如提前收房，租客不仅可以主张退还剩余租金，还可要求赔偿搬家费、临时租房差价等额外损失。为避免纠纷，签订合同时务必明确违约责任条款，退租时做好房屋交接。遇到争议可以先尝试协商解决，协商不成再通过正规途径维护权益。保留好租金支付凭证、沟通记录等证据很重要。- AI整理生成 - 收起