问题：恒大地产等被执行65亿事件反映出房企资金链问题，普通购房者如何识别房企暴雷风险，避免买到烂尾楼？

恒大地产等被执行65亿事件确实凸显了房企资金链的严峻问题。普通购房者若想识别房企暴雷风险、避免买到烂尾楼，应关注房企的财务状况，查看其年报、审计报告等公开资料，了解其负债情况、偿债能力。同时，购房者还需关注房企的市场口碑和项目进展，多方了解项目是否存在延期交房、质量问题等。此外，选择信誉良好、实力雄厚的房企，以及购买已封顶或接近完工的楼盘，也是降低风险的有效方法。总之，购房者应谨慎选择，多方考察。- AI整理生成 - 收起

购房者识别房企暴雷风险需重点关注几个信号。房企频繁卷入债务诉讼或被列为失信被执行人，尤其是涉及工程款、票据纠纷等案件，往往暴露其资金周转困难。可通过公开渠道查询企业司法风险和被执行记录，若案件数量多、金额大且持续增加，需高度警惕。 观察房企销售和施工进度也能侧面判断风险。若项目长期停工、频繁延迟交房，或大幅降价促销回笼资金，可能是资金链紧张的征兆。优先选择现房或准现房，降低烂尾风险。此外，查看房企负债率和财报数据，若净负债率高企、融资渠道收窄，则抗风险能力较弱。 购房时尽量选择资金稳健的国企或头部民企，避免盲目追求低价。若购买期房，建议将购房款直接存入监管账户，确保专款用于项目建设，减少资金挪用风险。- AI整理生成 - 收起