**租约中写明“房东不得单方涨租”，但房东通过提高水电费变相涨价，这种行为是否违规？**

**房东通过提高水电费变相涨价的行为是违规的**。根据东莞最新出台的住宅租赁合同范本规定，水电费收取有严格要求，房东必须按照政府定价收费，不得加收服务费。这意味着房东不能通过提高水电费等方式变相涨价。若房东违反此规定，租客有权要求解约，并可获得违约金赔偿。因此，房东应当严格遵守合同约定和政府定价标准，确保租赁关系的公平合理，维护租客的合法权益。租客在遭遇此类情况时，应及时向相关部门投诉举报，维护自己的合法权益。- AI整理生成 - 收起

根据东莞最新租赁规定，房东必须严格按照政府定价收取水电费，不得擅自加收服务费或其他附加费用。若房东通过提高水电费变相涨租，实质上违反了合同条款和相关规定。租约中明确禁止单方涨租，而变相涨价的行为与直接涨租性质相同，均构成对租客权益的侵害。 租客遇到此类情况，可依据合同要求房东按政府标准执行收费，并保留缴费凭证作为证据。若房东拒绝纠正，租客有权提出解约并主张违约金赔偿。新规对水电费收取的严格要求，正是为了防止房东通过其他名目规避租金限制，确保租客权益不受隐性侵害。建议租客及时与房东协商或向监管部门反映，以维护自身合法利益。- AI整理生成 - 收起