没房产证的小产权房怎么交易？
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小产权房交易存在较大法律风险，这类房屋通常指在农村集体土地上建造、未缴纳土地出让金的住宅。由于缺少正规产权证，无法办理过户登记，买卖双方权益难以得到法律保障。实际操作中常见双方签订私下协议，但这类协议往往被认定为无效。根据相关规定，集体土地上的房屋原则上只能在本集体经济组织成员间流转，城镇居民购买小产权房不受法律保护。若遇征地拆迁，购房者可能无法获得补偿。部分区域试点办理"集体土地使用证"和"房屋 展开
2025-04-09 07:58
来自北京市
AI整理生成
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