离婚时法院会怎么处理小产权房分割？

小产权房在离婚分割时处理较为复杂，主要因其产权性质特殊。这类房屋通常指建在集体土地上的住宅，未缴纳土地出让金，无法取得正规产权证。法院一般会先确认房屋建造时间、购房资金来源、土地性质等事实。对于夫妻共同出资建造或购买的小产权房，法院可能根据相关规定，按照夫妻共同财产原则进行分割。但因无法办理产权变更，通常会判决房屋归一方使用，同时给予另一方相应补偿。补偿金额需考虑房屋现状价值、当地拆迁政策等因素协商确定。若小产权房系婚前由一方单独建造或购买，且婚后未进行产权共有的约定，法院倾向于认定房屋归属原权利人。但若婚后共同偿还建房债务或进行重大修缮，另一方可主张相应补偿权益。需要注意的是，小产权房交易本身不受法律保护，法院判决可能仅涉及使用权分割。建议双方通过协商达成协议，避免后续因产权问题产生纠纷。若房屋涉及拆迁，补偿权益分配需结合当地具体政策处理。- AI整理生成 - 收起