没领证的情侣分手，共同买的房子怎么分？

情侣共同购房但未登记结婚的情况，房产分割需依据出资比例和产权登记情况来处理。如果房产证登记为双方按份共有，通常会按照登记的份额进行分割；如果是共同共有且无法协商一致，则需要考虑实际出资情况、还贷贡献等证据来判定各自份额。实际操作中，建议双方优先协商解决。协商不成时，可向法院提起诉讼。法院会综合购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，结合双方对房产的实际贡献作出判决。需要注意的是，恋爱期间的转账若无明确约定，可能被认定为赠与而非共同出资。若一方出资明显多于另一方，建议保留好付款记录和书面协议。对于共同还贷部分，未登记产权的一方可以主张返还已还贷款及相应增值部分。这类纠纷的关键在于证据保全，购房各环节的书面材料越完善，越有利于维护自身权益。- AI整理生成 - 收起