房产中介签的阴阳合同到底算不算数？

阴阳合同在房产交易中确实存在一定风险。所谓阴阳合同通常指买卖双方签订两份不同价格的合同，一份用于实际交易，另一份用于报税或贷款。从法律效力来看，用于真实交易的那份合同才是双方真实意思表示，具有法律约束力。但要注意，这种做法本身就涉嫌违法违规。根据相关规定，通过签订阴阳合同逃避税费属于违法行为，一旦被查实，不仅需要补缴税款和滞纳金，还可能面临行政处罚。更严重的是，如果涉及金额较大，甚至可能触犯刑法。对于买方而言，若后续发生纠纷，很难通过阴阳合同中的低价合同来主张权利。在二手房交易中，评估价与实际成交价存在差异是常见现象，但刻意做低合同价格并非明智之举。建议买卖双方如实申报交易价格，通过合法途径进行税费筹划。若遇到中介主动提议签订阴阳合同，应当保持警惕，这往往是中介规避自身责任的惯用手段。- AI整理生成 - 收起