开发商五证不全签了合同还能退房吗？

开发商未取得五证就与购房者签订合同属于违规销售行为。五证是房地产开发和销售的基本凭证，缺少任何一项都意味着项目可能存在法律风险。遇到这种情况，购房者有权要求解除合同并退款。根据相关规定，开发商在未取得预售许可证前签订的购房合同通常被视为无效。购房者可以向当地住建部门投诉开发商违规行为，同时通过书面形式向开发商发出退房通知。若能协商解决最为高效，若开发商拒绝配合，可向法院提起诉讼主张合同无效。实际操作中需要注意保留所有证据材料，包括合同原件、付款凭证、沟通记录等。这类案件在法律实践中较常见，购房者胜诉概率较大，但具体退款周期可能受开发商资金状况影响。建议购房者在维权过程中同步咨询专业法律人士，确保流程规范有效。- AI整理生成 - 收起