离婚时法院如何判定房产财产分割？

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。对于婚后还贷的婚前房产，共同还贷部分及增值部分需要给予另一方补偿。法院会综合考虑购房资金来源、还贷贡献、婚姻存续期长短等因素作出裁决。若涉及父母出资，需要提供出资证明来认定是借款还是赠与。实际操作中建议双方先协商，协商不成再由法院根据公平原则判决。需要注意的是，农村宅基地房屋还需结合当地集体土地政策处理。- AI整理生成 - 收起