卖房合同可以让别人代签吗？

卖房合同代签需要满足特定条件才具有法律效力。如果产权人因故无法亲自签署，可以委托他人代办，但必须出具经过公证的授权委托书。委托书需明确写明代理权限、房屋信息、交易价格等关键内容，避免模糊表述导致纠纷。实际操作中，不少买家会要求与产权人当面确认委托真实性，二手房交易中心也会核对委托公证书原件。比较特殊的情况是夫妻共有房产。若房产证登记为夫妻一方名字，但实际属于婚后共同财产，代签时最好能提供配偶同意的书面证明。有些地方交易中心会要求配偶到场签署同意出售声明，这是为保障共有人权益的常见做法。代签可能引发的风险值得注意。部分卖方事后以"不知情"为由主张合同无效，这时法院会重点审查委托是否真实、代理人是否越权。建议保留完整的委托过程证据链，包括公证视频、委托人身份证明等。遇到大额房产交易或复杂权属情况，最好提前咨询专业人士把关合同条款。- AI整理生成 - 收起