卖二手房一定要签买卖合同吗？

卖二手房签订买卖合同是交易过程中的核心环节。根据相关规定，房屋买卖属于重大财产交易，必须通过书面合同明确双方权利义务。口头协议不仅难以举证，而且存在较大法律风险，一旦发生纠纷很难保障权益。合同内容应当包含房屋基本情况、成交价格、付款方式、过户时间、税费承担、违约责任等关键条款。特别是房屋产权是否清晰、是否存在抵押或查封等情况，都需要在合同中详细约定。实际操作中，不少二手房交易通过房产中介进行，中介提供的制式合同通常包含基本条款，但买卖双方仍需仔细核对补充特殊约定。若自行交易，建议参考当地房管部门发布的合同示范文本。签订合同时要注意所有产权共有人必须到场签字，如遇特殊情况需提供经过公证的授权委托书。合同签订后应及时办理网签备案，这是后续过户的必要前提。- AI整理生成 - 收起