房子买卖合同只有一方签字算数吗？民法典怎么说

房屋买卖合同需要买卖双方共同签字才能生效，单方签字不具备法律效力。根据相关规定，合同成立必须经过要约和承诺两个阶段，仅有一方签字无法构成完整的合意。实际操作中，若买方已签字但卖方未签，此时合同尚未成立，任何一方均不受约束。即便是收了定金的情况，若正式买卖合同未完成双方签署，也不能认定交易成立。不过定金可能产生缔约过失责任，未签字方若存在恶意磋商行为，可能需要双倍返还定金。二手房交易中常见的中介居间合同与正式买卖合同不同，需注意区分文件性质。对于网签备案程序，同样要求买卖双方共同申请。若遇到对方拒不签字的情况，可考虑通过书面催告、补充协议等方式推进，必要时可通过司法途径主张权利或要求赔偿。房屋交易涉及重大财产权益，建议在专业机构指导下完成全部签约流程。- AI整理生成 - 收起