小产权房签的租房合同算数吗？受法律保护吗？
小产权房的租赁合同在双方自愿签订的情况下是有效的，但由于小产权房本身产权不完整，遇到拆迁等情况时租客权益可能得不到保障。建议租小产权房时要特别注意合同条款，最好找专业律师把关。
其他答案
小产权房签订的租房合同在法律上具有一定效力，但存在明显局限性。小产权房本身属于未缴纳土地出让金的集体土地上建造的房屋，无法取得正规商品房产权证。这种特殊性质导致相关租赁关系存在风险。租赁合同本身符合契约精神，只要双方自愿签署且内容合法，法院一般会认可其民事效力。承租人可依据合同主张租赁期内使用权，也能要求出租人履行维修等约定义务。但要注意，若遇征地拆迁等情况，小产权房承租人难以像正规商品房租客那样 展开
2025-04-05 23:34
来自北京市
AI整理生成
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