二手房买卖签"阴阳合同"到底算数吗？

阴阳合同在二手房交易中属于违法行为，具有较大法律风险。这种操作通常表现为买卖双方签订两份合同，一份用于网签备案的低价合同，另一份是实际成交价格合同。从法律效力来看，用于备案的虚假合同因违背真实意思表示会被认定无效，而真实交易价格的合同可能被认定有效。不过实际操作中，一旦被查实，税务机关可能追缴税款差额并处罚款。签订阴阳合同对买卖双方都存在风险。卖方可能面临买方拒绝支付合同外差额款项的风险，而买方在未来转售时可能面临更高的税费成本。银行按揭贷款若以虚假合同为依据，可能被认定为骗贷。这类行为破坏了市场秩序，近几年监管部门已加大查处力度，建议通过正规渠道进行交易。房产交易涉及金额较大，任何不规范操作都可能引发纠纷。买卖双方应当如实申报成交价格，虽然短期内可能多缴纳税费，但能规避法律风险，保障自身权益。若发现对方提出签订阴阳合同的要求，应当及时拒绝或终止交易。- AI整理生成 - 收起