杭州未来科技城一宗宅地4月3日出让，高地价是否会加剧购房者对未来科技城房价上涨的预期？

杭州未来科技城一宗宅地在4月3日以高价出让，保利经过激烈竞争以42.5亿元夺得，溢价率达到17.73%，成交楼面价高达21426元/㎡，且较周边地块价格有所上涨，创下新高。这一高地价成交无疑会加剧购房者对未来科技城房价上涨的预期。高地价往往被视为房价上涨的前兆，开发商对未来科技城区域发展前景的看好也进一步增强了市场信心。购房者可能会因此产生紧迫感，加速入市购房，从而进一步推高房价。因此，高地价出让对未来科技城房价上涨预期具有显著的推动作用。- AI整理生成 - 收起

高地价确实容易引发购房者对房价上涨的预期。从市场规律看，土地成本是房价的重要构成部分，楼面价走高通常意味着未来新房售价可能随之提升。未来科技城作为杭州重点发展板块，产业集聚和人才流入持续推动需求，开发商高价拿地是对区域价值的认可，这种信号会被市场解读为长期看涨。不过需注意，房价最终由供需关系决定，若后续新房供应充足或调控政策收紧，短期上涨压力可能被稀释。购房者可关注地块周边规划配套落地情况，理性判断长期价值，避免盲目跟风。- AI整理生成 - 收起