专家：房地产市场止跌回稳可期，面对部分城市库存压力仍然较大的情况，地方政府可以采取哪些创新举措来协调存量去化和增量开发的关系？

面对部分城市库存压力较大的情况，地方政府可采取多项创新举措协调存量去化和增量开发的关系。一方面，可推出购房补贴、税费减免等优惠政策，鼓励居民购房，加速库存消化；同时，优化土地供应节奏，对库存高企区域暂停或减少供地。另一方面，引导房企转型升级，支持其通过产品创新和精细化运营提升项目品质，满足市场需求。此外，加强城市规划与产业发展协同，吸引人口流入，从根本上增强房地产市场需求，促进房地产市场健康稳定发展。- AI整理生成 - 收起

地方政府可从供需两端协同发力化解库存压力。供给端可推行"存量改造+"模式，将闲置商业、办公物业通过规划调整转为保障性租赁住房或社区公共服务设施，既能消化库存又能补齐民生短板。对房企已拿地未开发项目，可建立"白名单"制度，允许企业在符合规划前提下调整户型配比或商住比例。需求端可探索"以旧换新"购房模式，政府联合房企收购二手房作为保障房房源，同时定向发放改善型购房补贴。针对增量开发，应建立土地出让与库存去化挂钩机制，对库存周期超警戒线的区域暂缓供地。通过大数据平台动态监测库存结构，对滞销户型实施精准限产，引导房企向中小套型、全龄友好型产品转型。- AI整理生成 - 收起