专家对于部分城市楼市库存激增有何看法？

专家认为，部分城市楼市库存激增的原因是多方面的。一方面，随着城市化进程的加速，人口向城市集中，需求量增加，导致库存激增。另一方面，一些城市的老旧库存占比过高，加之错过了最佳销售窗口期，去化显得更加困难。因此，对于楼市库存激增的问题，需要采取多种措施，包括加强市场监管、优化供需结构、推动房地产企业转型升级等，以促进楼市健康稳定发展。同时，也需要警惕一些城市过度投机炒房，避免楼市出现过热现象，从而实现房地产市场的可持续发展。- AI整理生成 - 收起

专家对于部分城市楼市库存激增表示担忧。从报告结果来看，2021年以及之前的新鲜库存在一二线城市中占比偏低，2022年及之后的库存占比则远超其他城市，这显示出部分城市的库存积累加剧显著。这也意味着，一些城市已经错过了最佳的销售窗口期，库存将进一步增加，去化也会变得更加困难。专家认为，楼市爆发库存的现象，是由长期的供大于求和低效的调控模式造成的。他们建议，政府可以运用市场化手段，推出房地产投资促进政策，例如减税等，改善供给结构，以克服楼市供需矛盾，提高市场活力，减少库存过剩现象。另外，通过完善宏观政策，加快消费升级，促进居民消费需求增加，引导居民改善居住条件，以此来促进房地产市场的稳定发展。- AI整理生成 - 收起