开发商延期交房，违约金和利息该怎么算？
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开发商延期交房属于合同违约行为，购房者有权主张违约金和利息补偿。违约金计算通常以购房合同约定为准，一般按日计算，比例为已付房款的万分之1至万分之5不等。若合同未明确约定，可参照当地住建部门公布的指导标准执行。利息补偿主要针对购房者已支付的款项，包括首付款和已还贷款本息。计算方式多采用同期银行贷款基准利率或LPR利率，从合同约定交房日计至实际交房日。对于办理按揭的购房者，因延期导致的额外贷款利息支出 展开
2025-04-03 23:20
来自北京市
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