撤销二手房买卖合同后，房款能退回来吗？

撤销二手房买卖合同后房款能否退回，主要看合同撤销的原因和双方协商结果。如果是双方协商一致解除合同，通常会在解除协议中明确房款退还方式和时间。若因卖方违约导致合同撤销，买方有权要求退还全部房款并主张违约金。反之若是买方违约，卖方可能按合同约定扣除部分定金或违约金后再退还剩余款项。走法律程序撤销合同的情况下，法院或仲裁机构会根据合同履行情况、违约程度等因素判决房款退还方案。值得注意的是，即便合同撤销，中介费等已发生费用一般不予退还。实际操作中建议在签约时就明确约定各种情况下的退款规则，同时注意保留付款凭证和沟通记录。如果房屋已过户又需要撤销合同，需办理产权回转登记，这种情况相对复杂，可能需要通过诉讼解决。遇到此类纠纷时，及时收集证据并咨询专业人士是维护权益的有效方式。- AI整理生成 - 收起