业主参照样板房装修被告知是违建，物业是否应该对开发商的宣传行为进行监督？电话营销推销装修服务是否属于物业管辖范围？

对于“业主参照样板房装修被告知是违建”的情况，物业应对开发商的宣传行为进行监督，确保其宣传内容真实合法，不误导业主。若样板房存在与实际交付房屋不符或涉及违建的情况，物业有责任及时提醒业主并协调解决。至于电话营销推销装修服务，这通常不属于物业的直接管辖范围，但物业应对业主信息保密，防止信息泄露导致的骚扰。对于此类骚扰电话，业主可向相关部门举报，同时，物业也应协助业主维护合法权益，共同营造良好的居住环境。- AI整理生成 - 收起

物业对开发商的宣传行为负有监督义务。开发商在销售过程中若以样板房作为宣传手段，物业应确保其展示内容符合规划审批要求。若业主因参照样板房装修被认定为违建，物业需配合业主与开发商协商解决，并协助核实样板房是否通过验收备案。 电话营销骚扰问题通常不属于物业直接管辖范围，但物业有责任保护业主个人信息安全。根据相关规定，物业不得擅自泄露业主信息，若发现装修公司通过非法渠道获取信息进行推销，应及时向市场监管或公安部门举报。业主也可通过运营商提供的防骚扰服务降低影响。物业、开发商与相关部门需共同维护业主权益。- AI整理生成 - 收起