3月百城新建住宅平均价格环比上涨，开发商推盘节奏加快，但市场购买力是否跟得上，未来房价走势会如何演变？

3月百城新建住宅平均价格环比上涨，虽显示楼市局部回暖，开发商推盘节奏加快，但市场购买力是否能同步跟上仍存疑问。一方面，重点城市受政策利好影响，房价可能继续稳中有升；另一方面，库存压力大的三四线城市面临去库存难题，购买力恢复缓慢，房价上涨动力不足。未来房价走势或将进一步分化，热点城市在需求支撑下可能保持温和上涨，而部分三四线城市则可能延续调整态势，整体楼市将在政策调控与市场需求的双重作用下波动前行。- AI整理生成 - 收起

当前楼市呈现结构性分化特征。新建住宅价格微涨主要受重点城市优质项目入市带动，开发商在政策利好下加快推盘节奏，但需注意成交量并未同步放大，说明市场承接力有限。核心城市因人口流入和产业支撑，房价抗跌性较强；而多数三四线城市受库存高企和人口流出影响，短期仍面临价格下行压力。二手房市场持续低迷反映出置换需求观望情绪浓厚，这可能间接抑制新房改善型需求释放。未来走势将更依赖政策力度与经济复苏程度，若居民收入预期未明显改善，普涨行情难以出现，不同能级城市分化或进一步加剧。建议购房者根据自身需求和城市基本面审慎决策。- AI整理生成 - 收起