越秀地产营收846亿，却仅计划300亿拿地预算，这一金额是否能支撑其未来规模扩张需求？

越秀地产虽然实现营收846亿元，但其拿地预算300亿元相对于营收规模而言显得较为谨慎。然而，考虑到其土地储备已达1971万平方米，且96%位于一二线城市，这些高质量的土地资源能为未来几年的开发提供有力支撑。此外，管理层对2025年市场持乐观态度，预示着销售可能进一步增长。因此，300亿元的拿地预算可能是基于当前市场环境和公司财务状况的理性决策，旨在保持财务稳健的同时，逐步推进规模扩张。综合来看，该预算在一定程度上能够支撑其未来规模扩张需求。- AI整理生成 - 收起

越秀地产2024年营收846亿元，但拿地预算仅300亿元，这一比例需结合其战略布局和行业背景综合评估。从数据看，公司土地储备1971万平方米且96%位于一二线城市，这类区域地价较高，300亿元预算虽绝对值不高，但通过精准投资高能级城市，仍能获取优质地块支撑未来发展。当前行业进入精细化运营阶段，盲目扩张已非主流策略，越秀更注重财务稳健性，“三道红线”绿档和融资成本3.49%的优势使其能灵活应对市场变化。销售目标仅设5.2%增速也反映其“量入为出”的拿地逻辑，用一线城市52%的销售占比保障回款效率。若2025年市场回暖，不排除后续追加预算的可能。短期看300亿元预算与其适度增长目标基本匹配。- AI整理生成 - 收起