恐慌性需求

更新时间:2018.06.14 09:26:51

1“恐慌性”需求再现 购房者如何理性购房

春节之后,北上广深等一线城市楼市再度火爆,各地“日光盘”频现,北京二手房市场过户号叫价千元……有专家分析,“恐慌性”购房再现市场。

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2买房需求增加 沪二手楼价春节前后相差100万

春节后,上海房地产交易中心门前排队的长龙蔚为壮观,楼市已经出现不理性的过热行为。

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3给不同购房需求人群的几点实用建议 快收好

新婚人群跟人群的购房需求不可能完全保持一致,而人群跟刚需人群的购房需求也不可能完全相同,今天我们就针对不同类型的购房人群给出一些实用的建议。

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4花少的钱选合适的房 5步看清你的真实需求

每个购房者都想花少的钱选合适的房,但在交易过程中却很容易盲目冲动。那么如何理性分析才能做出正确的选择呢?基础的就是将外部环境和自身的真实需求紧密结合,可以看看以下5个步骤。

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5楼层的选择应该注重什么?需求不同结果不同

买房挑选楼层可是一门学问,如果没有看清自己的需求,在楼层选择上出现失误,会给以后的生活的带来极大的不便。选楼层的讲究在于,给自己定好位,挑选出适合自己的楼层。

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6漫谈买房:买房前你清楚自己的需求吗?

买房前你得想清楚的,自己的需求到底是什么?

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7不同人群购房需求大解析 选择合适的户型!

买房是一件大事,每个年龄段的人群关注的焦点不同,例如,年轻人注重地段、交通;年龄偏大的改善注重、生活配套;老年人注重周边的环境,喜好清静无打扰。那么,不同人群购房需求不同,怎么才能挑到合适自己的房源呢?

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8大户型未必就是好房子 改善型需求咋选房?

二胎政策全面开放后,有预测即将到来的鸡年将会掀起一阵二胎生育的高峰。家庭人口增多,面临的子女和养老压力也更大,对房屋品质的要求就更高了,改善型需求的购房者不妨想一想究竟更心水什么样的房子?

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9改善性住房需求的概念 如何定义改善性住房需求?

刚需、改善、高端、投资等,是支撑楼市长期发展的几大购房需求,那么,改善性住房需求具体是指什么?如何定于买房需求为改善性住房需求,我们一起来看看吧。

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未来十年房价走势会如何

热血燃情 0
且看2010年的经济情况,几乎和2004年如出一辙。2004年一样是宽松的货币政策,CPI达到3.9%,GDP平减指数6.9%,经济增长率10%,房价也猛烈上涨。结果2005年国家就为了遏制通胀紧缩货币,结果2005年CPI降到了1.8%,GDP平减指数降到了3%,房价也开始受挫。2005—2006年房价普遍下跌了20%—30%。但是2005—2006年经济一样是两位数的增长,可见任大炮所谓房价下跌导致经济衰退的言论荒谬之极。 所以2011,2012年的经济政策将类似2005,2006年,房价也必然要受挫,进入下跌通道,两年内下跌20%—30%。那么2013年房价会不会类似2007年一样恢复猛涨呢?肯定不会。因为一线城市房价上涨早就高度透支了,泡沫化严重,更重要的是到时候房产税将会取代土地出让金成为地方政府的重要财源,地方政府对土地财政的依赖将大大减弱。比如2000万人口的北京,500万户,每户1年征收1万元,总共就能征收500亿元。再比如对全国最富裕的1亿户征收,总共就能征收1万亿元,这是非常可观的。只要地方政府有了新的财政来源,也就不再努力维护高房价。 房价上涨要看预期。没有了房价上涨的预期,又有了房产税的压力,投机势力就会大大减弱,恐慌性需求就会消失。至于什么刚性需求,其实远非传说那么厉害,大部分所谓刚需其实就是因为害怕未来房价上涨而提前购房的恐慌性需求。而且有了房产税,即使真正的刚性需求也要掂量掂量轻重了。 所以经过两年调整以后,2013年以后一线城市房价基本保持平稳,或者略有下跌。而中小城市挤出一部分泡沫以后房价还会随着收入水平和刚性需求的拉动慢慢上涨,只要没有投机,没有恐慌性需求,这种上涨就是健康的。预计2020年一线城市房价是今天的50%—70%,中小城市房价是今天的1.5—2.0倍。

未来10年中国的房价走势

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