炒房客只付定金就把我房子转卖，买家还不起贷款我要担责吗？
我的房子被炒房客只付了定金就转手卖给了第三方，虽然交易还是由我和炒房客操作，但如果最终买家还不起房贷，我作为原房主需要承担法律责任吗？这种情况下的风险该如何规避？
其他答案
这种情况需要区分不同阶段的责任关系。如果炒房客仅支付定金后转卖，但未完成正式过户手续，房屋产权仍在您名下，从法律层面看您仍是产权人，后续买家贷款出现问题不会直接追究您的责任。关键在于交易流程是否完成。若只是签订了定金合同，炒房客擅自转卖属于违约行为，您可以主张解除合同并追究其违约责任。如果已经完成网签备案但未过户，原买卖合同依然有效，但您作为卖方无需为第三方买家的贷款问题负责。需要特别注意的是，若 展开
2025-04-02 05:16
来自北京市
AI整理生成
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