专家谈中国的经济楼市股市怎么走：老龄化社会导致住房需求下降，而租赁市场可能迎来爆发，这是否意味着未来房地产投资逻辑将发生根本性转变？

针对中国经济的楼市走向，老龄化社会确实可能导致住房需求长期下降，从而抑制房价上涨。与此同时，政府推动存量房转租赁市场的举措，预示着租赁市场有望迎来爆发。这一趋势意味着未来房地产投资逻辑可能发生根本性转变，从以往侧重购房投资转向更加关注租赁市场的潜力。投资者和开发商需调整策略，适应市场需求变化，加大对租赁市场的投入与布局，以把握新的市场机遇。因此，老龄化背景下的楼市变革，将引领房地产投资进入一个新的发展阶段。- AI整理生成 - 收起

当前房地产市场确实处于深刻变革期。老龄化带来的需求结构变化确实会抑制部分住宅价格上涨空间，但中国城镇化进程尚未结束，核心城市优质资产仍具保值能力。租赁市场发展不会完全替代购房需求，而是形成"购租并举"的多层次住房体系。房地产投资逻辑正从普涨时代转向结构性机会，需重点关注三大趋势：核心城市改善型住房仍存在需求，保障性租赁住房政策红利显现，存量房改造运营带来新盈利模式。未来投资更考验对区域人口流动、产业布局和配套资源的判断能力，单纯依靠房价上涨获利的时代已经过去。- AI整理生成 - 收起