拆迁房买卖合同真的具有法律效力吗？

拆迁房买卖合同的效力需要结合具体情况判断。如果拆迁房已取得完整产权证，双方自愿签订合同且内容合法，通常认定为有效。但若房屋尚未完成产权登记，仅凭拆迁协议买卖存在较大风险，这类交易可能被认定为无效，因拆迁房产权在过渡期内可能存在限制转让的规定。 实践中，买方需特别注意拆迁房的产权状态。如果卖方尚未取得产权证，后期可能因税费补缴、产权纠纷等问题导致无法过户。部分地区还限制拆迁房在一定年限内上市交易，违反这类规定的合同可能无法履行。签订前建议核实当地政策，要求卖方提供拆迁协议、产权证明等文件，并通过书面合同明确过户时间和违约责任。 即便合同有效，若卖方反悔，买方可能需要通过诉讼主张权利，过程耗时耗力。因此购买拆迁房要格外谨慎，确保房屋具备交易条件，必要时咨询专业人士评估风险。- AI整理生成 - 收起