离婚时房产和孩子抚养权怎么分？

关于离婚时的房产分割和子女抚养权问题，需结合实际情况处理。房产分割主要看购买时间、出资来源及产权登记情况。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产；若是婚后共同还贷或共同出资，即使登记在一方名下，也可能被认定为共同财产，需协商或由法院判决分割比例。若涉及父母出资等特殊情况，需根据出资性质和相关规定综合判断。 子女抚养权以有利于孩子成长为原则，法院会综合考虑双方经济条件、抚养能力、孩子年龄及意愿（8周岁以上需尊重孩子意见）等因素。抚养权归属与房产分割无直接关联，但获得抚养权的一方可能优先获得房产使用权，尤其是为孩子提供稳定居住环境的情况。 建议双方尽量协商解决，若无法达成一致，可通过法律途径处理，过程中注意保留购房合同、还款记录等证据。具体个案需结合细节分析，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起