婚前个人买房婚后用公积金共同还贷，离婚时怎么分？

婚前个人购买的房产，婚后使用夫妻双方的公积金共同还贷，这种情况在离婚时财产分割需要综合考虑。房产本身仍属于婚前个人财产，但婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分通常会被视为夫妻共同财产。具体分割时，法院会先计算婚后还贷总额及其占房产总价值的比例，再根据比例对增值部分进行分割。 例如，如果婚后双方共同还贷50万元，而房产总价值从100万元增值到200万元，那么还贷部分占比50%。这50万元还贷对应的增值部分为50万元（100万×50%），离婚时可能需对这50万元进行平分。实际操作中还需考虑还贷资金来源、双方贡献比例等因素，不同地区的司法实践可能略有差异。 关于公积金部分，婚后还贷的公积金属于夫妻共同财产，无论是一方还是双方公积金账户支出，均视为共同还贷。建议双方协商处理，若协商不成，可参考相关规定由法院判决。- AI整理生成 - 收起