离婚分财产要准备哪些证明材料？

离婚涉及房产分割时，需要准备的材料主要围绕房产归属和权属证明展开。房产证是最核心的材料，上面记载了产权人信息和房屋状态。如果房产是婚后共同购买，通常需要提供购房合同、付款凭证等证明财产来源的材料。对于婚前购买的房产，若婚后有共同还贷或装修投入，需准备银行流水、装修票据等证明共同贡献的凭证。若涉及父母出资等情况，可能需要补充赠与协议或借款证明。 办理过程中，双方需携带身份证、结婚证和离婚协议或法院判决书。如果房产存在抵押或贷款，还需提供贷款合同和还款记录。不同城市对材料细节要求可能略有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。需要注意的是，若房产涉及未成年的子女权益，分割时需优先保障子女的居住需求。整个过程可能涉及评估、公证等环节，建议双方保持沟通协商。- AI整理生成 - 收起