离婚分财产想买理财产品，需要准备哪些材料？

离婚财产分割涉及房产时，若要将房产变现购买理财产品，需注意以下事项。房产若为夫妻共同财产，需先完成产权分割并办理过户手续，双方需携带离婚协议或法院判决书、身份证、原房产证等材料，到不动产登记中心办理析产登记。若房产有贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体或提前还贷。 完成产权分割后，出售房产需提供新房产证、身份证、婚姻状况证明等材料。售房款到账后，购买理财产品需根据金融机构要求提供资金来源证明，通常包括售房合同、银行流水、完税凭证等。若离婚协议中对财产分配有特殊约定，建议提前与理财机构沟通，避免因资金归属问题影响购买流程。 需留意的是，不同城市对离婚房产交易的税费政策存在差异，部分地区对离婚后短期内出售房产有额外限制。建议提前咨询当地房管部门和税务机构，确保流程合规。- AI整理生成 - 收起