你好,想了解一下,如果在上海小区是拆迁房,拆迁户不用交物业费,那买房子的人需不需要交物业费?

在上海的拆迁安置房中，拆迁户享受的物业费减免政策通常针对的是原拆迁协议中约定的特定人群，比如产权人本人或直系亲属。如果房子通过买卖交易过户给新业主，新业主作为产权人就需要按照小区物业服务合同的约定正常缴纳物业费。这是因为物业费缴纳义务主要与房屋产权挂钩，与原拆迁协议中的特殊待遇无关。 拆迁安置房的物业费标准一般会低于同地段商品房，但具体金额需参照物业服务合同或当地指导价。需要留意的是，部分安置房小区可能存在物业费缴纳不规范的情况，建议购房时核查原业主是否结清历史欠费，并在买卖合同中明确物业费的责任划分。 若对物业费计算有疑问，可要求物业公司出示收费依据，或向属地房管部门咨询安置房物业费的相关政策。购房前充分了解这些细节，能有效避免后期纠纷。 收起