买的小产权房如何证明是自己的？

小产权房由于土地性质特殊，往往缺乏正规的产权证明文件。要证明房屋权属，可关注几个关键点：购房时签订的书面协议是重要凭证，需核查是否有卖方签字和见证人信息；付款凭证如银行转账记录、收条等能佐证交易真实性；部分地区的村委会或乡镇政府会出具权属证明或备案材料，这类文件具有一定效力。若房屋涉及拆迁补偿，通常拆迁单位会要求产权人提供相关证据，此时历史居住证明（如水电费缴纳记录）也能辅助说明问题。不过需要注意，根据相关规定，小产权房买卖存在法律风险，这类房屋无法办理国家统一的不动产权证，其权属保障主要依赖交易双方的契约精神。遇到纠纷时，基层调解组织或司法途径可能更倾向保护实际出资人的权益，但最终认定标准需结合具体情况判断。- AI整理生成 - 收起