离婚时房贷债务该怎么分？

离婚时房贷债务分割主要看房产归属和贷款人情况。婚后共同还贷部分属于夫妻共同债务，原则上应当平均分割。如果房产判给一方，获得房产的一方需要承担剩余贷款，同时给另一方相应补偿。补偿金额通常参考共同还贷部分及房产增值部分。婚前一方贷款买房且登记在个人名下，婚后共同还贷的情况，房产一般归登记方所有。对于共同还贷部分及其增值部分，登记方需给对方补偿。补偿计算可参考还贷金额和房产增值比例。需要注意的是，房贷债务分割必须征得银行同意。单方面变更还款人可能违反贷款合同，建议双方与银行协商变更还款方式。若无法达成协议，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。实际操作中，建议保留好还款凭证、购房合同等证据材料。- AI整理生成 - 收起