买房卖房闹纠纷，打官司要注意什么？

房产纠纷诉讼需重点注意证据收集和诉讼策略。在交易过程中形成的书面材料非常关键，比如购房合同、付款凭证、房屋状况确认书等原件都要妥善保管。如果是开发商违约，要留意收集宣传资料、样板间照片等能证明承诺依据的材料。向法院起诉前，建议先通过专业机构对房屋质量等问题进行鉴定，这类专业报告在诉讼中具有较高证明力。诉讼时效问题要特别注意，普通纠纷的诉讼时效一般为三年，从知道或应当知道权利受侵害时起算。选择管辖法院时，房产所在地法院具有专属管辖权，这点与其他普通民事案件不同。如果涉及共有房产处置，需要所有共有人共同参与诉讼，单独起诉可能会被驳回。诉讼过程中调解是必经程序，适当让步达成调解往往比判决更高效。- AI整理生成 - 收起