婚前买的房遇上拆迁又离婚，怎么分补偿款？

夫妻一方婚前购买的房产在婚后遇到拆迁，补偿款分配需要区分不同情况。若是婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，拆迁补偿款原则上归产权人所有。若婚后用共同财产还贷，配偶可就还贷部分及其增值部分主张相应补偿。拆迁补偿款包含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等多项内容。其中针对房屋本身的补偿属于产权人，而与居住相关的费用可能被认定为夫妻共同财产。实际操作中还需考虑当地拆迁政策的具体规定，有些地方会按户口人数或实际居住情况分配部分补偿。若双方对补偿款分配无法达成一致，可以向法院提起诉讼。法院会综合考量购房资金来源、产权登记情况、婚姻存续年限、对家庭的贡献等因素进行裁判。建议保留好购房合同、付款凭证、拆迁协议等原始材料，这些证据对权属认定至关重要。- AI整理生成 - 收起