离婚时房产财产怎么分最合理？

夫妻离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上归登记方所有。婚前购房婚后共同还贷的情况，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产无论登记在哪方名下，通常视为夫妻共同财产，分割时需考虑双方贡献、子女抚养等因素。法院可能判决按份共有或作价补偿，常见比例为均等分割，但也会适当照顾无过错方或抚养子女一方。父母出资购房的情况较为特殊。若婚前父母全额出资且登记在子女个人名下，视为个人财产；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。涉及拆迁安置房时，需综合考虑被拆迁房屋权属、安置政策等因素。实际操作中建议双方协商解决，若协商不成可向法院提起诉讼。处理过程中要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，这些都将成为认定房产性质的关键依据。- AI整理生成 - 收起