二手房合同违约了怎么办？

二手房合同违约需要根据具体情况处理。如果卖方违约，买方可以要求继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失；买方违约则可能面临定金损失或承担违约责任。遇到违约时建议先查看合同条款，通常合同会明确约定违约责任的承担方式。可以尝试与对方协商解决，协商不成可向当地调解机构申请调解。若调解仍未达成一致，准备好购房合同、付款凭证等证据，通过法律途径维护权益。根据相关规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。赔偿金额一般相当于因违约造成的实际损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到的损失。签订二手房合同时务必仔细阅读条款，特别是违约条款部分，必要时可请专业人士把关。保留好交易过程中的各类凭证，这对日后可能出现的纠纷处理非常重要。- AI整理生成 - 收起