夫妻离婚时财产怎么分才合理？

夫妻离婚时房产分割需综合考虑购房资金来源、产权登记、婚姻存续期等因素。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，一般认定为个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分需补偿对方。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上均属共同财产，可协商分割比例，协商不成则按均等分割为原则，同时适当照顾子女抚养方和无过错方。 涉及父母出资的情况需特别注意：若婚前父母出资明确表示赠与子女个人，且登记在其名下，属个人财产；婚后父母出资若无特殊约定，通常视为对夫妻双方的赠与。若房产涉及农村宅基地等特殊性质，还需结合当地政策和相关规定处理。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证等证据，必要时可通过调解或诉讼解决争议。- AI整理生成 - 收起