离婚后给孩子买房要注意哪些法律事项？

离婚后为孩子购房需要特别注意财产归属和监护人权益问题。父母双方应明确购房资金来源，若使用共同财产需达成书面协议，避免日后纠纷。房产证登记方面，建议直接登记在孩子名下，但需注意未成年人房产处置限制，孩子成年前出售或抵押需监护人共同办理。关于监护人权利，离婚协议中最好约定好房产管理事项，例如由哪方负责日常维护、出租收益如何使用等。如果一方单独出资购房，建议保留完整的付款凭证，防止另一方主张权益。若房产登记在父母一方名下，可能存在被处置风险，对孩子保障不足。购房时还需考虑贷款问题，未成年人不能作为贷款主体，通常需要父母作为共同借款人。这种情况下，银行会审查还款能力，离婚后的收入证明可能需要更加详细。为孩子购置学区房时，要提前核实当地入学政策，有些地区对监护人户籍有特殊要求。- AI整理生成 - 收起