二手房全款付清后交房延迟怎么办？

在二手房交易中，全款付清后遭遇交房延迟是较为常见的纠纷。遇到这种情况，买方需先核查购房合同中关于交房时间的明确约定，这是主张权利的核心依据。若合同未明确交房期限或条款模糊，建议通过书面形式要求卖方限期履行，同时保留催告证据。实际操作中，可先与卖方协商补偿方案，例如按日计算违约金或抵扣物业费等。协商时注意留存微信记录、通话录音等证据。若协商无果，可向当地住建部门投诉备案，部分地区会介入调解。确实无法解决的，可凭购房合同、付款凭证等材料向法院提起诉讼，要求强制交房并索赔损失。需注意的是，若延迟因房屋存在抵押、查封等权利瑕疵导致，买方有权要求解除合同并索赔。这种情况需立即委托专业机构核查房屋状况，避免损失扩大。建议在购房前通过不动产登记中心查询房屋状态，全款支付后也应尽快完成过户手续，降低交易风险。- AI整理生成 - 收起