政策如何影响上海楼市的房价，上海楼市算彻底回暖了么？

政策通过改善环境、降低购房门槛以及促使价格止跌回稳等因素影响上海楼市的房价，推动了楼市的回暖趋势。从数据来看，上海新建商品住宅网签成交量同比大幅增长，显示出市场活跃度提升。然而，仅凭短期数据难以断定上海楼市已彻底回暖，因为城市分化和板块分化现象依旧存在。未来，政策进一步宽松和需求释放可能会助力核心城市房地产市场企稳，但上海楼市的全面回暖还需持续观察。总体而言，政策对上海楼市房价有积极影响，但市场是否彻底回暖尚需时间验证。- AI整理生成 - 收起

政策对上海楼市房价的影响主要体现在购房门槛的降低和信贷环境的宽松。例如，首套房和二套房的贷款利率下调，以及购房资格的调整，都直接降低了购房成本，刺激了市场需求。此外，土地供应政策的优化也稳定了市场预期，减少了房价的波动性。近期数据显示，上海的新建商品住宅成交量显著增长，房价也有止跌回稳的迹象，显示出政策效果的逐步显现。然而，上海楼市的回暖并非全面性，部分区域的成交量回升较快，但仍有板块表现相对疲软。因此，虽然政策推动了市场活跃度，但上海楼市是否彻底回暖还需观察后续政策持续性和市场需求释放的节奏。总体来看，政策对上海楼市起到了积极的支撑作用，但市场的全面复苏仍需时间。- AI整理生成 - 收起