上海税收优惠政策

更新时间:2018.04.08 01:28:00

上海返税优惠政策是大陆其它省份或城市难以比例的,是吸引国内及海外投资的重要因素。

1上海第二套房的契税是多少 上海第二套商品房契税3%

上海第二套房的契税是多少?想必很多置业者都很关注这个问题,上海第二套房的契税是多少?今天小编就为大家提供一些资料,希望能为您答疑解惑。根据上海房产税征收细则,房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算,按年计征,不足一年的按月计算应...

阅读全文 >

22021年上海普通住宅标准最新出炉,快来看看吧!

上海,一个物流、科技、交通、人才于一体的一线大城市,生活里人们更爱称之为“魔都”,摩登都市之意也,和北京"帝都"一样,是很多人的梦想之地,就在不少人即将要在这个梦想之地安了自己的家的同时,上海楼市又全颁布了新的购房政策。

阅读全文 >

3新外地人上海买房需要满足哪些条件?

无论你是外地人,还是本地人,还是新上海人,都需要知道2015外地人上海买房条件。

阅读全文 >

4上海别墅首付比例是多少?按揭贷款利率是多少

上海作为我国的金融中心富豪众多。对于200平方米的小别墅,不少购房者认为,小别墅总价和面积大的洋房差不多,选择有车位、小花园经济型小别墅更划算。那么,上海别墅首付比例是多少?上海买别墅按揭贷款利率是多少?下面,小编就为大家简单的介绍一下。

阅读全文 >

5外地人在上海买房需要满足哪些条件?

相比本地人,外地人在上海的购房条件更为严格。如有打算在上海安家的外地人购房前必须先对买房政策和条件有所了解。另外,本文同时为大家汇总了上海的各项落户政策,希望对您有所帮助。

阅读全文 >

6上海房价税费会受到哪些影响?买房子一般什么时候交税?

税费收取是我们生活中一直存在的政策,想必各位都有听说过税费,只是对税费没有过多的了解,如果即将加入到购房的队伍了,那就应该对税费有一个详细的认识了,在房产行业税费和房价也是有一定的关联的,大家今天就听小编分析一下上海房价税费会受到哪些影...

阅读全文 >

7上海别墅契税要交多少?别墅契税可以不交吗

上海是中国第一大城市,首批沿海开放城市。根据我国政策的相关规定,契税指的是在土地、房屋权属发生转移的时候,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。在别墅的交易过程中大家知道,上海别墅契税要交多少吗?别墅契税可以不交吗?

阅读全文 >

8上海平均房价走势图 下半年房价走势如何?

2013上海平均房价究竟如何,又会受那些因素的影响,在和2012年相比会有什么变化?小编带着这些疑问收集整理了相关上海房价的相关问题,供大家参考!

阅读全文 >

92018上海户口落户政策?上海买房政策有哪些?

很多长期在上海工作的朋友会考虑把自己的户口迁到上海,定居在此,大部分人认为买房就一定能够落户,其实并不是这样的,现如今买房和落户已经是两码事,没有太多关联了,特别像上海这种一线城市,对于落户是有一定的要求的,那么,2018上海户口落户政...

阅读全文 >

相关问答房天下问答 >

北京地区 购买二手房需交哪些税费?

ao135135 4
"房本如果满5年了需要交的税是 商品房需要的:1.5%契税,当时买和现在卖差价的5.5%的营业税,当时买和现在卖差价的1%的个税,0.1%的印花税. 公房需要的:1.5%契税,0.1%的印花税,15.6*建筑面积的土地出让金 房本如果不满5年了需要交的税是 商品房需要的:1.5%契税,5.5%的营业税,1%的个税,1%土地增值税,0.1%的印花税. 公房需要的:1.5%契税,5.5%的营业税,1%的个税,1%土地增值税,0.1%的印花税.15.6*建筑面积的土地出让金在二手房市场中,有一种特殊的交易形式就是房屋置换,其特殊在于它可以保证买卖行为的同时进行即交易的同时性。 通常,房屋置换离不开房屋置换公司,而且置换公司应具备以下三个条件方可进行置换交易:①大量的买卖双方信息。②利用网络化计算机处理信息。③完善、正规的交易操作流程。房屋置换在交通问题较突出的大城市如北京、上海、重庆、广州等地有巨大的二手房置换市场,而在中小城市如厦门、珠海等却是市场容量不大。近期重庆推出的差价换房就是房屋置换的一种主要形式,包括以旧换新、以劣换优、以远换近,以小换大等多种置换方式,购房者选中满意的新房后,可将拥有的旧有公房委托旧房价格评估,置换公司按评估价格收购旧房,然后将旧房款转至开发商账上作为购新房的首付款,差价部分由购房者采取一次性付款、分期付款、按揭等方式予以支付。 就现实而言,时下我市的二手房交易还存在许多障碍和问题必须加以克服解决:①“单位优先回购”障碍,如大多数单位出售公房时都与购房户签订一份“单位有优先购买权”的合同,合同中的约定加上一些政策规定,导致二手房上市交易在原产权单位的盖章上产生困难,从而影响上市交易量。②按揭贷款二手房按揭贷款难,银行要求放贷条件较高,资信审查很严格;而银行对没有担保的纯二手房抵押认为风险很大。因此有必要建立政府担保机构,建立二手房抵押市场,做好抵押贷款证券化的试点工作。③税费负担沉重,当地政府在二手房交易税费方面的优惠太少,业主为卖旧买新的成本太高,想等又等。以厦门为例,买卖双方合计应支付的税费占成交价的6.2%~10.67%,交易的积极性不高。因此政府政策定位应合理、科学,才能促进经济的发展,激活二手房市场,如上海的税收联动,虽然契税只收0.75%,但因交易量大了,政府收入反而比以前更多了。④二手房交易手续繁琐、办理效率低、发证工作太慢也是影响二手房市场正常运作的重要原因。作为买方花了一辈子积蓄购买的二手房,如果不能顺利尽快取得房屋产权证,心里总是不踏实。 从上述现状结合国家加快开放激活住房二级市场的政策,可以说住房二级市场的发展前景是相当广阔的。通过百姓期盼的二手房市场现象,有利于促进一场大的变革。就拿厦门的住房二级市场来说,潜力也是相当大的。从卖方市场来看,据调查目前我市约有80%以上的职工拥有属于自己的成套住房,其中约有60%希望能够“以小换大、以旧换新、以远换近”。从买方市场来看,国家的住房政策是根据收入级差划分,一部分高收入阶层引导购买商品房,而一小部分处于贫困线的居民租住廉租房,而绝大部分中低收入阶层就是靠购买经济适用房及二手房来解决住房问题,经济适用房每年开发量毕竟有限,二手房将是较为合适的选择。"

新出台的楼市政策怎样规定的?力度大么?

房产老妖 4
你所得是昨天颁布的“330新政”吧。这次力度非常大,甚至有报道称“政策重回2009” 这次是两条政策同时下发,其中一个规定是中国人民银行发布关于个人住房贷款政策的通知,规定通过商业贷款购买第二套房的首付比例最低降至4成;公积金贷款首套房最低首付比例2成,第一套房结清贷款,公积金贷款购买第二套房首付最低3成。 而另一个是财政部、国家税务总局发布通知,将个人转让住房营业税免征年限由5年降低为2年,个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。该规定自2015年3月31日起实施。 中原地产首席分析师张大伟表示,政策远远超过市场预期,特别是首付比例降低到40%,这将是历史最宽松的政策。首付降低起码可以直接增加10%的直接有效购买需求。整体市场成交量将在4月快速上涨。 2014年来的房地产救市政策明显可以分为三轮 第一轮:各地的松绑限购政策 第二轮:央行的限购政策调整及降息 第三轮:各地纷纷发布的购房补贴及央行的再次降准 第四轮:两会前后的,开始鼓励自住及改善需求的政策,主要在公积金政策,回购库存商品房做保障房等。 从各地看,到目前为止已经有多地发布了房地产刺激政策。 土地财政依赖仍在 各地积极出招托市 面对楼市成交持续低迷的局面,2014年下半年起,各级政府纷纷出招托市。省级政府有福建、江西、湖北、湖南、河北、河南及宁夏等省,针对房地产行业发布综合性文件,从土地供应、住房信贷、公积金、税收优惠补贴、购房落户及市场监管等多个环节着手,促进房地产市场发展,刺激购房需求入市;杭州、海口及呼和浩特等省会城市也发布类似综合性文件;更多地区则是从局部入手作出政策调整,其中公积金贷款放松以及财政补贴购房成为最主要的两大地方刺激楼市的手段;而北京、上海作为全国最重要的两大一线核心城市,均在第四季度对普通住房标准作出较大幅度调整。普宅标准与住房信贷、公积金、税收优惠等多个涉及购房成本的环节直接相关,因此对市场的利好作用显著。
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话:400-850-8888举报邮箱:jubao@fang.com