没签合同先交全额,房子下来面积大了,让补钱

房子还没盖的时候交的全款，当时只有协议没有合同，现在可以签合同了，房子也下来了，但是置业顾问说房子实际比当初协议上的面积大（不到一平米），要求补交钱。我们不想补交也没有钱补，可以要求换一套小一点面积的吗？或者退款。