我老公婚前买过一套房，后来卖了，贷款还清了。现在我们没有房子，我们再买房怎么还是二套住房呢？合理吗？

银行只要是有一次住房贷款记录,再贷款的话就算二套贷款,但是您房管局过户没有房子,就按首套计算税费...

不算2套住房,但算2次贷款

主要是因为您之前代过款，银行是存有记录的。对于曾贷款买房的客户来说，均认定是二套。

合理，因为目前国家的政策是即认名下是否有房，也认是否有贷款，两项满足一项就会认定是第二套住房， 如您还有什么不明白请您来电咨询18622184840，

不算二套了 你在天津哪个城市？

贷过款属于二次贷款 首付拿六成 过户按首套走

贷过款属于二次贷款 首付拿六成 过户按首套走

房管局算首套（过户费是按首套标准） 银行算二套（首付六成 纯公积金且90平米以下首付是五成 利率上调10%）

政策是以家庭为单位，再买房贷款属第二次贷款买房，房子属首套过户费用。

这个属于不属于二套购房，是根据您在银行的贷款次数决定的，这个都有记录，所以您要是贷款买的房子，那就有了您一次买房记录，您再次购买商品房，只能算是二套房，况且是以家庭为计数单位的。这个不存在合理不合理，是国家的规定，没有变法改变。