你好，虽房子已卖，无论是外地购买的还是本地购买的，贷款记录都仍在，所以如本次购房需要申请住房贷款的话，按二套房执行。购买普通住宅首付比例60％、购买非普通住宅首付比例为80％。本次购房缴纳的契税金额的计算依据取决于该购买的该房产属于您本人名下在本地的首套房还是二套房。按照现行规章解读，非京籍购房者在满足购房资质要求的情况下，可以购买一套住房，所以契税是按首套缴纳，和贷款政策是不相干的两个问题，没有
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你好，虽房子已卖，无论是外地购买的还是本地购买的，贷款记录都仍在，所以如本次购房需要申请住房贷款的话，按二套房执行。购买普通住宅首付比例60％、购买非普通住宅首付比例为80％。本次购房缴纳的契税金额的计算依据取决于该购买的该房产属于您本人名下在本地的首套房还是二套房。按照现行规章解读，非京籍购房者在满足购房资质要求的情况下，可以购买一套住房，所以契税是按首套缴纳，和贷款政策是不相干的两个问题，没有交叉点。
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