我的房是土地性质是出让的有房产证的回迁房,卖房时和商品房有区别吗。?

对于出让土地性质、有房产证的回迁房与商品房在卖房时存在一些区别。首先，回迁房是政府用于城市更新、拆迁补偿的一种特殊房产类型，其产权归属于国家或集体所有，产权单位为国家出让的土地使用权。而商品房则是指由开发商开发建设并销售的普通住宅。在卖房时，回迁房可能会面临一些限制，例如转让条件、价格管制等方面可能存在差异。其次，回迁房的交易流程可能相对复杂，需要符合相关规定并经过相关部门审批。而商品房的交易流程相对标准化，更符合市场规律。因此，在卖房时，回迁房可能需要更多的审批手续和注意事项，购买人也需要留意相关政策和规定，以免出现纠纷或不便。综上所述，回迁房和商品房在卖房时存在一些区别，购买人在选择时应根据具体情况谨慎对待。 收起