二手房卖出后不负责，如何在合同上约定责任？

在合同上约定二手房卖出后的责任，可以通过明确约定房屋交付标准、质量保证、维修责任、违约责任等方式来规避风险。首先，在合同中应明确约定房屋的交付标准，包括房屋内部设施、装修情况等，确保买卖双方对房屋的状态有清晰的认知。其次，可以在合同中规定卖方对房屋的质量做出明确保证，如合同约定房屋主体结构保修期限和范围，以及设备设施的保修期限等内容。此外，还可以在合同中约定维修责任，明确房屋交付后各方的维修责任和义务，确保房屋在使用过程中能够得到及时维护。最后，在合同中应当明确约定双方的违约责任，包括违约金、违约责任承担方式等内容，以规范双方行为，确保合同履行的顺利进行。通过以上约定，可以在合同上明确双方的权利和义务，规避二手房交易中可能出现的纠纷，保障双方的合法权益。- AI整理生成 - 收起