商品房出售后土地使用权归谁

商品房出售后,土地使用权通常归购房者所有。根据相关法律规定,土地使用权与房屋所有权紧密相连,房屋出售后,相应的土地使用权也一并转移给购房者。购房者取得房屋所有权的同时,也就取得了该房屋所占土地的一定期限的使用权。然而,在实际情况中,土地使用权的归属可能会因土地出让合同等相关文件的约定而有所不同。如果土地出让合同中明确规定土地使用权不得随房屋出售而转移,或者存在其他特殊约定,那么土地使用权的归属可能会受到影响。此外,不同地区的土地管理制度和政策也可能会对土地使用权的归属产生一定的影响。在购买商品房时,购房者应当仔细查看相关的土地出让合同、房屋买卖合同等文件,了解土地使用权的归属情况,以避免出现纠纷。 收起