你好,开发商买房时说,因为价格有问题,需要先去房管局修改备案价,让我们先交首付,这合理嘛

您好:这种情况是不合理的,并且存在一定风险。首先,正规的房产交易流程通常是先确定备案价格,然后购房者根据备案价格签订购房合同、缴纳首付款。如果开发商要求先交首付再修改备案价,可能会出现一些不确定情况。例如,在缴纳首付后,备案价如果无法顺利修改,或者修改后的价格与购房者预期不符,购房者可能会面临诸多问题。包括可能无法按照预期价格办理贷款(因为贷款额度通常和房价有关),甚至可能会陷入开发商资金挪用的风险,导致后续的房屋交付、产权办理等环节出现问题。从监管角度讲,这种操作也不符合正常的房产销售规范。所以,在这种情况下,购房者应该谨慎行事,最好等备案价确定并符合预期后,再进行首付的缴纳。 收起